Warum es Immobilien Excel gibt
Die meisten fertigen Vorlagen im Netz sind für den US-Markt gemacht: Datum als MM/DD/YYYY, Beträge in Dollar, sales tax statt deutscher Regeln und Spalten, die für Vermieter und Verwalter hier keinen Sinn ergeben.
Am Ende sitzt du einen halben Nachmittag daran, die Datei umzubauen, bevor du sie überhaupt nutzen kannst.
Der Bauarbeiter macht es andersherum: Jede Vorlage entsteht von Grund auf für das deutsche Mietrecht — Beträge in Euro, Felder für Vermieter, Mieter und Objekt, Verteilerschlüssel und Umlagefähigkeit, wo es passt, und Datum als TT.MM.JJJJ. Herunterladen, öffnen, loslegen.
Wer wir sind
Wir sind ein kleines, hartnäckiges Team: die eine Person baut und prüft jedes Excel, die andere schreibt die Anleitung dazu. Diese Mischung aus Immobilien-Know-how und klaren Texten prägt den Bauarbeiter.
Wie wir arbeiten
Deutsch ab der ersten Zelle
Datum als TT.MM.JJJJ, Beträge in Euro, Felder für Vermieter, Mieter und Objekt. Die Abrechnungsvorlagen denken an Verteilerschlüssel und Umlagefähigkeit; die Verwaltungsvorlagen an Fristen, Kaution und Übergabe.
Vor der Veröffentlichung getestet
Wir öffnen und prüfen jede Datei, bevor sie online geht: Stimmen die Formeln? Gehen die Summen auf? Sieht es beim Ausdruck sauber aus? Lieber weniger Vorlagen, die wirklich funktionieren, als hundert halbfertige.
Kostenlos ohne Sternchen
Kein Kleingedrucktes. Die Datei, die du herunterlädst, ist die komplette Datei — mit allen Tabellenblättern, Formeln und Funktionen. Bezahlt wird das über Werbung, nicht über deine Daten.
Nutzer entscheiden, was kommt
Wenn mehr Menschen dieselbe Vorlage vermissen, rückt sie in der Warteschlange nach oben. Die besten Ideen kommen von denen, die täglich mit einem konkreten Problem zu tun haben.
Wer unsere Vorlagen nutzt
Die Vorlagen vom Bauarbeiter laden ganz unterschiedliche Menschen herunter: von privaten Vermietern über Hausverwaltungen bis zu WEG-Beiräten. Im Groben:
- Private Vermieter — Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Übergabeprotokolle und Kautionsverwaltung, ohne gleich eine teure Software kaufen zu müssen
- Hausverwaltungen — Mieterlisten, Abrechnungen, Instandhaltungspläne und Wirtschaftspläne, sauber vorbereitet für den Eigentümer
- WEG und Beiräte — Hausgeldabrechnung, Rücklagen, Beschlusssammlung und Verteilerschlüssel für die Eigentümergemeinschaft
- Rund um Bau und Renovierung — Kostenaufstellung, Handwerkerangebote, Renovierungspläne und Budgets für die eigene Immobilie
Was alle gemeinsam haben: Niemand will einen Abend damit verbringen, eine Tabelle bei null aufzubauen. Das hat der Bauarbeiter schon für dich erledigt.
Fehlt eine Vorlage?
Sag uns, was fehlt, oder melde dich, wenn dir in einer Datei ein Fehler auffällt. Konkrete Wünsche von Nutzern schaut sich der Bauarbeiter als Erstes an, wenn er neue Vorlagen plant.